Прагу признали самым недоступным городом для покупки жилья в Европе

Согласно исследованию, опубликованному Politico в конце прошлого года, Прагу признали самым недоступным городом для приобретения жилья и инвестиций. Людям, которые работают в столице Чехии и хотят купить там квартиру площадью 75 м², придется подготовить 25,3 годовых зарплат, чтобы позволить себе недвижимость. Об этом сообщает The Mayor.

Согласно исследованию Politico, за последние годы цены на квартиры выросли на 50%, а с 2010 года – на 120%. Аналогично, арендная плата за жилье выросла на 30% за предыдущие полтора десятилетия.

И здесь кроется одна из главных причин недостаточной доступности жилья – рост заработной платы не был настолько высоким, чтобы догнать стоимость жилья. В номинальном выражении чешские зарплаты выросли всего на 21%.

Более того, в этом году ситуация, вероятно, ухудшится. Аналитики полагают, что цены на жилье повысятся еще на 5%.

Среди других отмеченных факторов — регулярный высокий спрос на недвижимость, характерный для крупных городов и столиц, а также энергетический кризис.

Аналитики рекомендуют сделать приоритетом расширение государственного жилищного фонда Праги. Пока на него приходится только 5% жилищного фонда.

Другая рекомендация – ввести прогрессивное налогообложение для крупных собственников недвижимости, чтобы сдержать рост цен.