Как сохранять энергоэффективность, но не уродовать дома

В Украине начинается отопительный сезон. Подавляющее большинство домов в наших городах — это жилищный фонд советских времен, обладающий низкой энергоэффективностью. Быстрое решение, к которому прибегают жильцы домов – утепление фасада минеральной ватой или пенопластом. Утепление действительно способно повысить энергоэффективность здания, однако, обычно это так называемый "лоскутный" процесс — когда люди утепляют и окрашивают только стены вокруг своей квартиры. Это не только малоэффективно и портит фасады построек, но и вредит всему дому.

Вместе с Михаилом Лукьяником, экспертом ровенской общественной организации" Экоклуб", разбирались, как повышать энергоэффективность многоэтажек правильно и почему лоскутное утепление фасадов – неуместно.

Что такое энергоэффективность и как ее достигать

Энергоэффективность – это разумное потребление энергоресурса. Энергоэффективный дом – тот, который потребляет меньше энергоресурсов, при этом остается теплым для жильцов.

Большинство жилых домов в украинских городах имеют низкую энергоэффективность, поскольку строились по стандартам, не предусматривающим современные измерения и требования. Это в основном здания, построенные с 1960 по 1990 годы – "панельки", "хрущевки", дома из керамического и силикатного кирпича (последние – самые холодные).

Чтобы повышать энергоэффективность такого жилья, нужно сначала разобраться, какие есть главные "лазейки" для утечки энергоресурсов – то есть, как дом теряет тепло, объясняет LIGA.Life Михаил Лукьяник.

"Одними из основных источников потерь являются стены и окна – из-за них дом теряет до 40% тепла. Но это сильно зависит от конструктива дома и материалов, потому что, например, кирпич, панельные и стеклянные конструкции имеют разные тепловые потери", – рассказывает эксперт.

На втором месте среди факторов, влияющих на потери тепла – вентиляция. В большинстве советских домов предполагалась естественная "вентиляция" – через окна и двери, поэтому потери из-за этого могут составлять до 30%.

Входная дверь, крыши и подвалы дома — еще один важный источник потерь. В среднем из-за этого здания теряют 5-7% тепла. "Здесь все зависит от геометрии дома — если он длинный и низкий, то потери тепла будут больше. Если дом высокий и имеет небольшую площадь застройки — потери будут меньше", — отмечает Лукьяник.

Обычно старые советские здания вообще не утеплялись — именно поэтому у них самые большие потери тепла. Утеплены только до 10% старого жилого фонда.

Отметим, что сейчас требования к строительству новых домов в Украине максимально приближены к европейским стандартам с точки зрения экономии энергии. У нас внедрена энергетическая сертификация зданий и установлены четкие стандарты их энергоэффективности. Новые жилые дома до 50 этажей, которые возводят сегодня, должны отвечать всем указанным требованиям и классу "С". Всего семь классов: "А" – это самая высокая энергоэффективность, "G" – самая низкая.

Почему лоскутное утепление не работает

На первый взгляд, лоскутное утепление фасада – логическое решение проблемы, ведь устраняет главный источник потерь тепла – стены здания. Но здесь больше минусов, чем плюсов.

• Во-первых, подобные утепления – это нарушение закона, ведь это вмешательство во внешние опорные конструкции, которые нельзя менять без разработки проектно-сметной документации. "Почему это делают? Потому что никто не вызывает полицию. Это то же самое, что взять и незаконно построить какое-нибудь здание", — говорит Лукьяник.
• Во-вторых — лоскутное утепление не оказывает существенного влияния на энергоэффективность здания в целом. Владелец квартиры, утепливший ее с одной стороны, пожалуй, достигнет цели – в квартире отчасти станет теплее, но это минимально повлияет на сохранение тепла во всем доме – скорее навредит ему.

Эксперт объясняет, почему: на краях утеплителя, если рассматривать стену изнутри, будет появляться конденсат — часть стены будет увлажняться, а через некоторое время покроется грибком. "То есть внутри тех помещений, где заканчивается утепление, ухудшатся санитарно-гигиенические нормы. У владельца или у его соседа - вопрос открытый", – говорит эксперт.

Усложняет ситуацию и то, что в перспективе с инженерной точки зрения эти процессы ускорят разрушение стен.

"Это аварийное решение, к которому прибегают из-за того, что центральное отопление недорабатывает, не дает достаточно тепла в дома. В то же время в этих квартирах могут жить маленькие дети или пожилые люди, здоровье которых чувствительно к холоду. Но это неэффективный и аварийный выход, запрещенный законом", – говорит Лукьяник.

Как повышать энергоэффективность старых домов с умом

Решением должна стать комплексная термомодернизация дома. Она предполагает, что дом утепляют полностью – сплошным неразрывным слоем утеплителя, а затем – регулируют и балансируют систему отопления, говорит Лукьяник. Ведь неотрегулированная система тоже приводит к потерям тепла.

"Энергоэффективность улучшится только в том случае, когда дом утепляют по принципу "термоса" – слой утеплителя должен покрывать здание по всему периметру, разрывы не допускаются. Иначе не будет результата", – объясняет эксперт.

После того, как утеплили дом, он начнет потреблять гораздо меньше энергии – тогда нужно как-то отрегулировать это потребление. Этот процесс включает два последовательных этапа:

- установление индивидуальных тепловых пунктов;

- установка балансировочных клапанов.

Тепловые пункты используют, чтобы регулировать количество тепла, поставляемого в дом. Потому что из центральной котельной подают одинаковое количество тепла на все дома в районе. А индивидуальный тепловой пункт позволит отрегулировать систему так, чтобы дом потреблял столько тепла, сколько ему нужно, а не сколько дает котельная или ТЭЦ.

"Особенно это дает экономию, когда у дома есть разные режимы потребления — например, ночью потребляет меньше, а утром и вечером — больше", — говорит Лукьяник.

Это также целесообразно при отоплении школ, садов или админсооружений, которые не работают ночью и в выходные — так можно снизить потери энергии, когда в здании нет людей.

Следующий шаг – это балансировка. Для этого используют балансировочные клапаны, их устанавливают на каждый стояк по отдельности. Поскольку в большинстве старых построек подача тепла вертикальная (то есть отопление подается сверху вниз или наоборот), такой клапан позволяет уравновесить температуру во всем доме по всем стоякам.

"Чтобы такого не было, что в одних подъездах теплее, в других – холоднее. Потому что очень часто бывает, что помещения не догреваются и котельная должна подавать больше тепла, но тогда помещения, которые ближе к точке входа, перегреваются", – говорит Лукьяник.

Регулировка системы уместна в домах, даже если они не были комплексно утеплены. Ведь без нее дом может терять еще больше тепла, особенно когда котельная подает его неограниченно. "Потери, возникающие из-за неоптимального потребления без этих инструментов, они также могут быть весомыми и составлять до 30%, а может и больше", — отмечает эксперт.

Еще один способ повысить энергоэффективность – это утепление трубопроводов отопления и горячей воды в подъездах или подвалах. Раньше их утепляли стекловатой, но она со временем теряет свои свойства — поэтому это утепление тоже нужно обновить, говорит Лукьяник: "Получается, что вместо обогрева квартир мы обогреваем подвалы".

То же касается технических верхних этажей, где есть разводы тепла – эксперт советует так же их утеплять.

Хочу, чтобы мой дом стал энергоэффективным: что делать

Модернизация – процесс недешевый. Поэтому жители не всех домов в городах могут себе его позволить. Даже не все бюджетные учреждения способны взять на себя столь серьезные и дорогие работы, говорит Михаил. Именно поэтому в Украине запустили ряд программ по тепломодернизации, правда, из-за войны многие из них приостановлены.

Чтобы запустить комплексную модернизацию, нужно начать с энергоаудита, который проводят сертифицированные энергоаудиторы. Аудит позволит определить шаги, необходимые для повышения энергоэффективности дома.

"Энергоаудитор скажет, какой материал и толщина утепления нужны, озвучит перечень и последовательность работ, необходимых для высшего класса энергоэффективности, и скажет приблизительную стоимость работ", – рассказывает эксперт.

Сейчас в Украине частично работает программа Фонда энергоэффективности "Энергодом", которая на условиях софинансирования помогает жителям и ОСМД утеплять многоэтажки. В зависимости от населенного пункта, возмещение достигает до 80% (жители платят только 20% стоимости работ).

"Сложно сделать все сразу, это невозможно даже на уровне государства, ведь средства нужны колоссальные. Но, по крайней мере, можно частично начать эти процессы и работать с проблемой постепенно", — отмечает Лукьяник.

По оценкам специалистов, комплексная термомодернизация может дать экономию 70-80% энергии. И это без применения новейших технологий — тепловых насосов или солнечных батарей. Однако этот комплекс работ должен быть полным - с утеплением крыши, подвала, установкой тепловой регулировки и балансировки.