Аренда €26 000 за квадратный метр: Пятая авеню – самая дорогая улица в мире
Во время анализа цен на аренду в 21 международном центре роскошного шопинга выяснилось, что самым дорогим местом в мире для розничной торговли стала Пятая авеню в Нью-Йорке. Об этом говорится в исследовании Savills, пишет Retail Times.
Годовая аренда на Пятой авеню достигает €26 000 за квадратный метр в четвертом квартале 2024 года. Вторую строчку рейтинга занимает район Цим Ша Цуй в Гонконге с арендной платой €17 132.
Среди европейских стран самую высокую арендную ставку имеет Бонд-стрит в Лондоне – €15 333, которая обошла Виа Монтенаполеоне в Милане, где аренда за год за квадратный метр составляет €15 000.
Главным двигателем роста в 2024 году стал Китай. На него пришлось около 40% всех новых открытий магазинов в мире, что меньше, чем в 2023 году – 41%.
"Люксовые бренды, очевидно, выбирают долгосрочную стратегическую перспективу на рынке и пересматривают свои портфели, чтобы стать ближе к своим потребителям", – говорит Энтони Селвин, соруководитель глобального розничного подразделения Savills.
В частности, он добавил, что после пандемии, в условиях ограниченных международных путешествий, "мы видели, как бренды все больше сосредотачиваются на больших, богатых, но сравнительно недостаточно охваченных внутренних рынках. И хотя эта тенденция сохранится, мы будем наблюдать, как ключевые рынки роскоши становятся все более конкурентными, где качество зданий и локация имеют первостепенное значение. В результате давление на базовые арендные ставки будет сохраняться, но рост замедлится, поскольку доступность площадей становится все более ограниченной".
