Окружены высотками. Как живут жители частного сектора около метро "Славутич"

Левый берег Киева, станция метро "Славутич", выход направо. Перед нами — колонны многоэтажек. Это жилые комплексы "Заречный" и "Славутич", строительство которых началось еще 9 лет назад. Часть домов уже введена в эксплуатацию, здесь кипит городская жизнь — открываются кофейни, магазины, во дворе припаркованы сотни авто.

Жители ЖК знает — за многоэтажками скрыт совершенно другой мир, контрастный и непричесанный. Сотни частных домов расположены практически вплотную к высоткам, они живут своей, не такой уж яркой жизнью. Это остатки поселка Осокорки, который раньше простирался почти на весь жилой массив Позняки. Еще при Союзе часть частных помещений снесли для строительства развязки и Южного моста, часть — уцелела и осталась. Теперь эти жители вынуждены сопротивляться стремительной урбанизации.

Корреспондент LIGA.Life пообщался с жителями частного сектора, живущих вблизи станции "Славутич", расспросил их о плюсах и минусах жизни рядом с 30-этажками, а также попросил рассказать, что их до сих пор здесь держит. Далее – прямая речь героев.

Сергей Юшко, 49 лет

Живет здесь с рождения

Этот дом достался мне в наследство — построила его моя бабушка в 1952 году. Дом пережил два наводнения, но выстоял. Выстоял также, когда здесь все сносили ради строительства метро и развязки. Выстоял и когда строили ЖК "Славутич".

Эта территория раньше была большим поселком – трассы не было, был сплошной частный сектор. Здесь были луга, где выпасались коровы, кони. Было много озер, сюда приезжали на отдых и охоту. Рядом с моим домом, за забором, была школа, я там учился, но ее снесли еще до независимости.

В 1980-х здесь начали готовиться к строительству моста и развязки, частные дома начали сносить, а людям давали квартиры. Мой тоже хотели снести – дом и имущество оценили в 11 тысяч советских рублей, это были большие деньги. Однако демонтировать не стали, потому что оказалось, что участок развязке не мешает.

Живу в этом доме с рождения – сейчас здесь проживаю со своей женой. Но пока она за границей, выехала временно из-за постоянных обстрелов.

ЖК "Славутич" начали строить в 2014 году, со временем строительные работы дошли и до меня – одну многоэтажку влупили буквально вплотную к моему участку. Сказать, что это мешало, – ничего не сказать. Строительные работы велись круглосуточно – грохот день и ночь, пыль, строймусор повсюду. Неоднократно на крышу моей хаты падали сгустки бетона, кирпичи – строители несколько раз заменяли шифер. Хорошо, что на голову не упало.

Многоэтажку от моего участка отделили большой стеной – когда ее строили, пришлось снести небольшой сарай в моем дворе. Я договорился с застройщиком и подписал договор, что его отстроят – свое слово они сдержали.

Еще в начале 2000-х один девелопер (ООО "Академ-Клуб". – Ред.) хотел застроить полностью всю территорию частного сектора, не только около метро. Однако помешали жители – не все хотели продавать участок и уезжать отсюда. Кто-то, возможно, был и не против, но понимал, что смысла нет (продавать участок, — Ред.), потому что взамен предлагают копейки.

Застройщик "Славутича", кстати, тоже предлагал мне продать участок, намекал. Мол, я могу отдать землю и получить двухкомнатную квартиру в любом доме. Я не согласился – как я потяну квартиру без ремонта на одну пенсию? Я сказал, что мне квартира не нужна, – лучше дайте мне дом, где у меня будут такие же условия, как здесь. На этом все закончилось.

Не хочу покидать этот дом, потому что на это есть свои причины. Уже около 15 лет я страдаю рассеянным склерозом. Это сложное заболевание, которое очень по-разному у всех проявляется. У меня, например, практически парализована левая половина тела. Я больше года был лежачим. И если бы не физическая активность, если бы я не мог двигаться вокруг дома, я бы уже ноги протянул или ездил бы в инвалидном кресле.

У меня здесь сад, куры, небольшое хозяйство, около дома всегда есть что делать. Из-за инвалидности я практически не покидаю границы участка, далеко ходить не могу – только прогуливаюсь по двору.

Из коммуникаций – только свет, другие удобства создавали сами: воду берем из скважин, но используем только для хозяйства — после застройки территории качество воды существенно ухудшилось, теперь ее пить нельзя. Причина может быть в том, что фундамент под многоэтажкой повлиял на подземные воды. Туалет есть на улице, есть и в доме, горячая вода тоже есть. Газ – привозной, здесь ни у кого нет газа.

Однажды я даже слышал, как кто-то из квартиры выкрикнул: "Ого, а что это за халупы здесь?". Жена моя уже привыкла к этому, говорит – пусть смотрят.

Бывает, на мою территорию бросают окурки, пустые бутылки – но, как мне сказали охранники комплекса, это делают не жильцы, а строительные бригады по ремонту квартир.

Эта часть ЖК уже построена, так что шума меньше, я уже привык к такому "соседу". Мое мнение – перед тем, как строить здесь многоэтажки, застройщики и власть должны поговорить со всеми жителями частного сектора. Хотят они здесь таких соседей или нет. Хотя бы с теми, которые вплотную к строительству. Найти компромисс, предложить альтернативные условия.

С другой стороны, я считаю, что частные сектора в городе тоже должны быть, такую территорию нужно оставлять, потому что это своего рода зеленая зона. Надо создавать для их жителей соответствующие условия – провести коммуникации, улучшить дороги, и тогда люди будут жить.

Это место – что-то родное для меня, здесь я родился, здесь умерла моя мать, отец. Меня с этим местом многое связывает. Но я понимаю, что все равно мы здесь надолго не останемся. Если бы не полномасштабная война, которая немного притормозила эти процессы, – строительство расширяли бы и нас давно уже прогнали бы. Потому что эта земля – это лакомый кусок, и здесь еще не одну "свечу" можно влупить.

Алексей Палий, 47 лет

Живет с рождения

Я живу в этом доме с 1975 года, здесь родились мои родители, мои бабушки и прабабушки. Так что фактически я коренной житель этой местности, абориген. Раньше здесь не было ни многоэтажек, ни метро – был большой поселок Осокорки. Старшие называли его "раем", потому что весь город съезжался сюда отдыхать – люди купались, катались на лодках, здесь была невероятная природа.

Когда построили развязку и метро, территория начала коммерциализироваться. О строительстве многоэтажек заговорили еще в 90-е. В начале 2000-х уже началась первая "движуха": появился некий "Академ-Клуб", который хотел застроить весь полуостров – землю взяли в аренду на 25 лет. А его представители пытались "договориться" со всеми жителями, чтобы приобрести участки. Деньги, как говорится, были из РФ. Из-за кризиса 2008 года эта компания ушла отсюда, так и ничего не построив.

Первый ЖК "Заречный" начал строиться в 2014 году. Его построили на пустыре – эту территорию "зачистили" для развязки, но она была пуста. Чтобы расширить комплекс, застройщик выкупил еще несколько участков – среди них были и мои соседи. Предлагали мне, но я отказался.

Отказался не только потому, что с этим местом связана вся моя жизнь. А потому, что нас буквально хотели обмануть, – нам предлагали какие-то копейки, чтобы потом на нас заработать. Люди в здравом уме понимают, что этот участок стоит гораздо больше, чем одна квартира. Отдать свой кусок земли посреди Киева возле метро, поменять на квартиру где-нибудь, сидеть в четырех стенах, когда на мне кто-то зарабатывает миллионы, – такая идея мне не нравится. Если и продавать участок, то выиграть из этого должны все.

Практически каждый год приходят договариваться о земле. Самым наглым было предложение, когда нас начали жалеть, мол, как у вас здесь грязно, шумно, нам вас так жаль, давайте мы выкупим участок и дадим вам квартиру, позаботимся о вас.

Действительно, когда комплекс строился, то здесь был полный беспорядок, делавший жизнь невыносимой, – все запарковано техникой, шум, постоянно что-то стучит. Тогда даже мысли уехать возникали. Но строительство завершилось, и стало спокойнее.

Жизнь здесь имеет свои преимущества и недостатки. Среди преимуществ, конечно, – открытое пространство, природа. Во времена локдауна, когда все сидели по квартирам, я мог спокойно с семьей выйти во двор, устроить пикник и не нарушать ни одного закона. Ко мне приезжали десятки друзей, и мы отдыхали на улице. А люди с многоэтажек смотрели в окна и завидовали.

Частный дом мотивирует тебя что-то делать – покосить траву, ухаживать за садом, что-то отремонтировать. Не бывает такого, что ты в выходные купил пиццу с пивом и смотришь телевизор. Ты проснулся, позавтракал и потом только вечером возвращаешься домой. Мне нравится такая жизнь. Если ты хозяин чего-нибудь своего, то это как бизнес. И если ничего не делать, бизнес может прийти в упадок.

Самый большой из недостатков – мусор. Здесь он почти повсюду. Я когда иду в магазин, беру дополнительный пакет и собираю по дороге весь мусор – не хочу, чтобы мне было стыдно за мой район.

Мешают еще десятки авто и хаотическая парковка – поскольку мой дом рядом с ЖК, жильцы паркуются под моим забором. Иногда я не могу выехать или заехать во двор – все запарковано. Я даже повесил на воротах табличку с просьбой не парковаться, но, кажется, некоторые люди не умеют читать.

К сожалению, за все 30 лет независимости нам так и не дали газ. Из цивилизованных благ – только свет. Все остальное мы обустроили своими руками. Кто-то рассказывал, что в 1975 году сюда по документам провели газ, но деньги украли. То есть, формально газ есть, но фактически его нет. А сейчас никто не хочет вкладывать в это деньги, потому что все понимают, что мы можем попасть под снос. Такое впечатление, что городу на нас плевать и он умышленно создает условия, чтобы наши дома демонтировали.

Но мое мнение – город нужно развивать не только в высоту, а думать и о людях, которые здесь живут. Потому что мы тоже часть города. Если мой дом здесь стоит, меня тоже надо выслушать.

Конечно, мы на фоне высоток выглядим не очень эффектно. Но почему? Потому что никто этой территорией не занимается, кроме нас самих. Создайте людям условия – проведите коммуникации, постройте нормальные дороги, тогда и частный сектор будет органично сосуществовать с многоэтажками.

Для жителей ЖК наш частный сектор – своего рода маленький парк, куда люди могут выйти на прогулку или пробежку, выгулять собаку. Владельцы квартир в ЖК даже инициировали идею, чтобы вокруг залива убрать и обустроить нормальную зону отдыха, как, например, на Оболони. Ведь если застройка пойдет дальше, то жизни здесь не будет, только бетонные джунгли. А если навести порядок, то от этого выиграют все, – и жители ЖК, потому что у них будет зона отдыха, и мы – потому что сможем спокойно жить у себя дома.

Светлана Гапиенко, 64 года

Родилась здесь, живет постоянно с 2004 года

Осокорки – это моя родная земля, я здесь родилась и выросла. После свадьбы я длительное время жила в квартире. Но потом все равно вернулась в родную гавань – квартиру мы с мужем продали и построили свой дом, рядом с домом моих родителей.

Живем намного дальше от моста и метро, вглубь частного сектора, поэтому жизнь здесь протекает спокойно и размеренно. У нас свой тихий участок, есть выход к Днепру, муж там каждое утро купается, даже зимой.

В 2004-м, когда мы только начали строить свой дом, здесь появился такой застройщик – "Академклуб". Представители компании приходили к нам, предлагали продать участок. Они бегали по всем Осокоркам тогда, скупали у людей землю. Мы сразу отказались, потому что не видели никакой альтернативы. Муж сказал им – дайте мне такие же условия, чтобы было три минуты к реке, и пять минут до метро, тогда продам. Больше они к нам не приходили.

Но были люди, которые согласились, однако так и не договорились о цене. Потом оказалось, что застройщик, – оффшорная компания с российскими корнями, незаконно взявшая у города 42 гектара земли в аренду, начались суды и эта горе-компания, к счастью, ничего здесь не построила.

Разговоры о том, что кто-то хочет строить здесь, продолжаются постоянно. Это очевидно, потому что это лакомый кусочек земли, и на нем все хотят заработать.

Самая большая проблема в том, что на этом кусочке жителям очень сложно приватизировать свой собственный участок. Подобные вопросы всегда решались коррупционным путем. Мои родители даже не могли достроить себе удобства, потому что получить разрешение было нереально. Мне удалось приватизировать землю, но для этого пришлось обойти сотни кабинетов.

Мне есть с чем сравнить, я очень долго жила в квартире, и не хочу больше туда возвращаться. Здесь у меня своя красота — цветы, сад, река. Есть также собственная грядочка, огурчики, помидоры, зелень.

Вообще-то я пенсионерка, но подрабатываю – выращиваю и продаю цветы. Муж меня называет "цветочная леди" – если бы не наш дом, то я бы этим не могла заниматься. Также я волонтер для проекта "Борщ для ЗСУ" – это команда людей, которые готовят сухпайки для военных. Сушкой овощей я занимаюсь на летней площадке.

Все удобства и бытовые условия мы создали собственными силами, потому что город до сих пор не провел к нам коммуникаций. Но мы не жалуемся, потому что обустроили такой быт, которому позавидуют даже владельцы квартир. Вода – из скважины, отопление – от твердотопливного котла, газ привозим в баллонах. Все подключено и работает.

К тому же в доме у нас есть большой подвал, который мы используем как укрытие. На территории частного сектора есть магазин, но мы редко туда ходим. За продуктами ездим в супермаркет или на рынок.

Среди недостатков здесь – отсутствие хорошей дороги и аварийные деревья. Местные власти обещали срезать их, но никто ничего не сделал. Было бы хорошо, если бы сюда провели газ, но давайте на чистоту, – никто не будет этого делать, если не сделали за столько лет.

К счастью, застройщики до нас не дошли, и в отличие от других жителей полуострова нам повезло, что мы вдали от многоэтажек. Хотелось бы, чтобы так было и дальше, – чтобы нас не трогали.