Cabin Porn. Как крохотные минималистичные домики покоряют украинский рынок

Без паники, Cabin Porn – явление невинное. Так шутливо называют любовь к кебинам (cabin) – маленьким уютным домикам, расположенным в лесу или дикой природе. Ранее мы уже рассказывали о кебинах и показывали авторские проекты в Штатах, Финляндии и Германии. Теперь мы решили рассказать об украинском контексте – у нас кебины только набирают популярность. За последние два года появилось много локаций для отдыха в Карпатах и не только там: проект OBRIY в Полтавской области сдает кебины в аренду с 2022 года, а УЛИС недавно запустил локацию с такими домиками под Киевом.

LIGA.Life пообщалась с УЛИС и OBRIY и спросила, почему компании решили идти в этот сегмент. Также мы поговорили с производителем крошечных домиков – компанией Svitanok. Расспросили соучредителя проекта о тонкостях производства и почему кебины становятся популярными в Украине.

Что такое кебины и откуда они взялись

Кебин или тайни-хаус (от англ. tiny house. – Ред.) – это небольшой домик. Современные технологии позволяют наполнять его базовыми функциями: спальней, кухней, душем. Его площадь может быть разной, но обычно составляет 15-20 кв. м. Еще один признак кебина – это дизайн. Он лаконичен и аскетичен, чтобы дом гармонировал с природой — для обшивки часто используют разные породы деревьев, популярным решением является обожженное дерево.

Но самое главное – где кебин расположен. Такие домики размещают в дикой природе – в лесу, на склоне горы, на берегу реки. Чтобы быть дальше от города и ближе к дикой природе. Современные кебины могут быть мобильными – их проектируют как домик на колесах, который можно легко транспортировать. Тогда вырваться в дикую природу можно без особого труда.

Если копнуть глубже, то прообразом кебинов можно считать "хитте" – маленькие избушки для пастухов в Норвегии, расположенные в поле, вдали от дома. А еще у скандинавов издавна была своя философия уюта – хюгге. Она и повлияла на то, какими кебины обустраивают изнутри – без лишних деталей, минималистичные, но комфортные.

Сформировали образ кебинов не только традиции скандинавов. На их популярность повлияла и американская культура. Например, автомобиль Volkswagen Transporter T1, также известный как "хиппимобиль", в 1960-х многие превращали в мини-домик и путешествовал по Штатам. Так идея путешествий в домике на колесах стала культовой.

Многие живописные природные локации в США являются национальными парками. Поскольку строительство там запрещено, то единственным выходом отдохнуть в природоохранной зоне был маленький домик на колесах. Так получили популярность мобильные кебины.

Настоящим мейнстримом кебины стали в 2009 году. Тогда американец Зак Кляйн создал на tumblr блог с фотографиями кебинов и назвал его Cabin Porn. Позже он издал книгу с таким же названием. Кляйн – соучредитель видеосервиса Vimeo и платформы DIY.org, а также директор агентства недвижимости Dwell. Он жил в Нью-Йорке, но всю жизнь мечтал об уютной избушке в глубине дикого леса.

В 2015 году мечта Зака сбылась – он нашел крошечный домик посреди леса на севере штата Нью-Йорк. Зак выкупил домик вместе с участком, перестроил его, а затем вместе с друзьями построил на территории еще несколько кебинов. Образовалось целое комьюнити людей, которые проводили там время, отдыхали.

Это место Кляйн назвал "Резиденция Бивер-Брук" — по названию реки, которая протекала рядом. О кебине Зака Кляйна вышла статья в New York Times.

В 2021 году Кляйн продал свою хижину в лесу, но его проект породил целую субкультуру фанатов и вдохновил сотни людей, увлекавшихся кебинами и создававших подобные проекты. Например, двое студентов Гарварда Джон Стафф и Пит Дэвис основали целый кемпинг с кебинами Getaway house. Философия проекта состоит в том, чтобы соединиться с природой и избавиться от стресса городской жизни. В домиках Getaway нет интернета, а телефоны гости кладут в специальный сейф, чтобы погрузиться в цифровой детокс.

Кто создает кебины в Украине

Кирилл Ярко – соучредитель и операционный директор компании Svitanok Tiny house, которая производит кебины и модульные коттеджные домики (prefab house). Ярко занимается строительством уже более 20 лет, но кебины начал производить после полномасштабного вторжения.

"У меня 15 лет собственный домик на колесах, с которым я объездил и Африку, и Европу, и есть понимание, что надо, а чего не нужно делать. То есть так случилось, что здесь пересеклись и мои увлечения, и мои скилы", — объясняет Кирилл, почему компания запустила производство кебинов.

Svitanok производит две модели домиков — одноэтажную Model 1 и двухэтажную Model 2. Все домики мобильные, то есть их можно загрузить на прицеп и перевозить на своем авто. Прицеп — это отдельная опция, его можно заказать по желанию.

"Идея кебинов в том, что вы едете на природу в гости. Вы не закатываете все асфальтом. Для вас природа самая важная, а вы где-то прислоняетесь в сторонке и создаете себе комфорт наименьшими ресурсами", – объясняет Ярко идею "домика на колесах".

У Model 1 есть большое панорамное окно, рядом с которым расположена спальная кровать, чтобы любоваться видами. В каждом домике есть ванная комната с душем и полноценная кухня.

Кирилл рассказывает, что кебины заказывают как коммерческие бренды, так и отдельные клиенты, желающие иметь свой крошечный домик. Некоторые заказывают их не только для загородного отдыха, но, например, устанавливают как дополнительный дом или используют как дачу. "Обычно для этого выбирают Model 2 – там больше мест для хранения, больше спальных мест, там есть вытяжка. Это как мини-дача, там можно прямо вдвоем жить", – говорит предприниматель.

Все кебины, производимые компанией, бывают двух типов: автономные и неавтономные. Автономные имеют систему газового отопления (конвектор или котел), неавтономные – оборудованы термоэлектрическим конвектором или электрокотлом. В кебинах также устанавливают компактный камин собственного производства, удачно дополняющий интерьер домика.

Мифы о том, что в кебине зимой холодно, Ярко опровергает: "Чтобы нагреть домик, вам нужно всего 2 кВт тепловой мощности, потому что помещение очень маленькое. К тому же мы делаем слой утепления толщиной 80 мм из пенополиуретана. Это вдвое больше, чем в современных холодильниках. Даже при 18 градусах мороза внутри будет +20".

На изготовление одного кебина уходит в среднем до двух месяцев – месяц на подготовительные работы, месяц – на производство. Срок эксплуатации одного такого домика – более 30 лет, говорит Ярко. Несмотря на то, что кебины становятся все более популярными среди украинцев, большинство заказов — иностранные клиенты. Украинский рынок около 40%, уточняет Кирилл.

Помимо основной деятельности, Svitanok помогает ВСУ, а также присоединился к благотворительному проекту Vsimdim, который создает временное жилье для переселенцев и занимается их адаптацией.

Где можно арендовать кебин в Украине

Если вам нравится идея отдыха в кебинах, но вы не хотите покупать свой домик, то его можно арендовать. В Украине появляется все больше кемпингов и локаций с кебинами.

Одна из таких – проект УЛИС. Это комплекс загородных домов, основанный в 2021 году. УЛИС сдает в аренду коттеджные домики, а теперь еще и кебины. В январе этого года УЛИС установил первые 7 кебинов, всего их планируют запустить 45, чтобы бронировать отдых день в день. Все кебины расположены посреди леса, между каждым домом немалое расстояние, чтобы посетители могли уединиться. Комплекс находится в 40 км от Киева, в селе Дудки.

"Основная фишка УЛИС в том, как эти кебины расположены. Ведь именно из-за расположения достигается максимальное уединение и, соответственно, влияние на ментальное здоровье гостей", – рассказывает Максим Виноградный, маркетинг-директор УЛИС.

"Мы интегрируем дома в природу, то есть сначала компактной техникой прокладываются все коммуникации, между деревьями ездит маленький смарт-экскаватор и копает. Затем поверх этих траншей прокладываются дорожки для гостей. А дома осторожно устанавливаются по локации между деревьями. Больше мы не вмешиваемся в природу. "Никаких ландшафтных дизайнов. Даже если мы высаживаем деревья на локации, то это обычные елки, такие же как растут рядом", – добавляет он.

Все кебины УЛИС находятся в собственности инвесторов и полностью мобильны. Это значит, что домики можно погрузить на прицеп и в любой момент перевезти.

Идея мобильности возникла после полномасштабного вторжения – так как село Дудки больше месяца находилось под оккупацией, впрочем, коттеджи не пострадали. Чтобы будущие владельцы не волновались об имуществе, в следующую очередь домов УЛИС решил запустить в мобильном формате.

"Это было ответом на сегодняшний день", – говорит Виноградный. – Мобильные домики можно в любой момент вывезти в более безопасное место".

"К тому же такую маленькую форму легче разместить в густом лесу, чем большой дом. Например, на той локации, где сейчас расположены кебины, очень много леса и при размещении коттеджей пришлось бы много деревьев вырубить, а этого мы не хотели делать", – объяснил Максим, почему УЛИС решил выбрать формат кебинов.

Еще один проект, в котором можно арендовать кебин на сутки или больше, – OBRIY holiday village. Локация – в поселке Опишня Полтавской области. Это древний казацкий городок, известный своими возвышенностями. Кебины OBRIY разместили на склонах, из них открываются живописные виды. Сейчас в комплексе 7 домиков вскоре планируют открыть еще 9.

Проект запустили сразу после полномасштабного вторжения, в мае 2022 года, рассказывает Людмила Шевченко, управляющая OBRIY holiday village. Свою концепцию определяют как "перезагрузку и восстановление через единение с природой".

"Мы восхищались этой идеей (кебинов. — Ред.), видели схожие проекты за границей и именно этот формат лучше подходил под нашу концепцию — единение с природой, чтобы было максимально хрупкое отношение к среде", — рассказывает Людмила.

Кебины OBRIY имеют разную площадь, часть из них имеет модульную конструкцию, поэтому их тоже можно легко перевезти на другую локацию.

Площадь самого маленького домика – 16 кв. м, самого большого – 30 кв. м. Между каждым домом большое расстояние, чтобы гости могли почувствовать "полное уединение".

"Обычно люди к нам приезжают, чтобы наполниться спокойствием, отдохнуть от города. Но есть гости, которые приезжают, чтобы сделать себе такой think week – это когда тебе нужно принять какое-то сложное бизнес-решение. Поэтому ты уединяешься как можно дальше от цивилизации, чтобы никакие внешние факторы тебя не беспокоили", – добавляет Людмила.

Что делает кебины такими популярными

"К нам с Запада все приходит с опозданием на 5-7 лет. И в социокультурном, и в экономическом плане. Хайп с кебинами, который начался 5-7 лет назад в Калифорнии, уже сейчас доползает в Европу, а нас только коснулся", — делится своим мнением основатель Svitanok Кирилл Ярко.

Вторая причина – психологическая, считает Кирилл. В условиях войны людям хочется куда-то поехать как можно дальше от сирен и тревожных новостей, отдохнуть от городского шума. "А человек полноценно может восстановиться только на природе. Все остальные способы – это полумера", – считает Ярко.

В конце концов, популярность кебинов обусловлена и тем, что это экономически выгодно. Вкладывать в традиционную недвижимость рискованно, поэтому люди ищут другие способы. На западе Украины, в частности, в Карпатах сейчас массово строят коттеджи и комплексы отдыха, говорит Ярко, поскольку это наиболее отдаленный и защищенный от ракет регион страны в условиях войны.

"Поэтому люди там строят. А что строить? – Дом. А какой? – Небольшой. Потому что никто не хочет вкладывать кучу денег", – говорит предприниматель.

Управляющая OBRIY holiday village Людмила Шевченко считает, что в Украине появляется такое явление, как "современная роскошь". Это непоказной, сознательный отдых, который люди выбирают в противовес громкому и помпезному. Главный признак современной роскоши – это минимализм. Поскольку кебины имеют аскетический дизайн, без лишних деталей, они и находят свою аудиторию.

"Современная роскошь — это находиться в природной среде и иметь постоянный комфорт внутри не отвлекающего дома, а наоборот способствующего единению с природой. Именно поэтому в наших интерьерах отсутствуют лишние детали, яркие цвета и ненужные элементы", — комментирует Людмила.

По мнению топ-менеджера УЛИС Максима Виноградного, кебины стали популярны в мире, потому что "это сочетание общего тренда на эскапизм с удобным решением". "Что касается Украины — то это в первую очередь набирающий обороты тренд на "бегство от города", а кебины — это самое удобное технологическое решение", — говорит Виноградный.

В УЛИС добавляют, что кебины наиболее популярны среди айтишников, топ-менеджеров и владельцев бизнеса. А благодаря размещению в лесу и возможности уединения домики пользуются спросом пар и иногда одиночек. "Мы прогнозируем, что аудитория не изменится, но изменятся пропорции. Стоимость проживания в кебине ниже, чем в коттедже, поэтому среди гостей кебинов будет больше специалистов среднего звена", – резюмирует Максим.